本文目录一览：

• 1、北海市区二手房有哪些
• 2 、北海市嘉逸花园二手房能买吗现在
• 3、北海市二手房按揭贷款银行审批严格吗

北海市区二手房有哪些

好的北海二手房楼盘推荐： 北部湾明珠楼盘 推荐理由：优质地理位置 ，交通便利，临近商业中心和学校
，配套设施齐全 。小区环境优美，物业管理规范 ，居住舒适度高。详细解释：北部湾明珠楼盘位于北海市核心区域
，周边商圈繁荣，生活购物方便
。临近多所学校 ，教育资源丰富。

在北海市区
，二手房源主要集中在一些知名小区 。例如，海景大道附近的某小区 ，环境优美
，交通便利，吸引了众多购房者
。该小区二手房源多为精装修 ，户型多样
，适合不同需求的购房者。 楼盘类型多样 北海的二手房市场不仅有老旧小区，也有许多新建的楼盘 。

海景房或江景房：北海作为海滨城市 ，海景房具有独特的魅力
。海景房可以让人欣赏到美丽的海景，带来愉悦的心情。但同时
，购买海景房需要注意防潮处理和装修问题，确保居住舒适 。江景房则能欣赏到城市的美景 ，视野开阔
，适合喜欢城市生活的人群
。

能买。截止到2023年7月21日，北海市嘉逸花园二手房地理位置很好 ，有极强的影响力
，口碑非常好，建筑质量很好 ，因此北海市嘉逸花园二手房是能买的 。二手房指的是在房地产交易中心已经备过案
、完成初始登记
，再次交易的房产
。

有。天宁新城二期·畅园位于银海区新世纪大道东8号（广西北海新世纪大道与上海路交汇处），是由天宁地产规划、开发的小区 ，2011年建成
，规划面积32400平方米，建筑面积100370平方米 ，无电梯，车位情况地上182位
，地下342位， 。服务物业是广西华翰物业管理公司 ，物业服务周到管理完善。

北海市嘉逸花园二手房能买吗现在

能买
。截止到2023年7月21日
，北海市嘉逸花园二手房地理位置很好，有极强的影响力 ，口碑非常好
，建筑质量很好，因此北海市嘉逸花园二手房是能买的。二手房指的是在房地产交易中心已经备过案 、完成初始登记 ，再次交易的房产 。

受此影响
，周边的房子不多，且价格可以说是天河的洼地 ，目前的二手房均价仅为4万/㎡左右
，这对其他天河区的房价来说，真是便宜到笑
。例如距离银河园最近的嘉逸花园 ，小区二手成交均价仅为3万/㎡，东北朝向的房子更便宜了。

广州最知名的墓地之一是位于天河区粤垦板块的银河园
，每逢清明，这里都人流如织 。受其影响 ，周边住宅不多
，价格也相对较低，目前的二手房均价仅约4万元/平方米 ，堪称天河区的价格洼地
。例如
，距离银河园最近的嘉逸花园，二手住宅成交均价仅约3万元/平方米 ，东北朝向的住宅价格更便宜。

北海市二手房按揭贷款银行审批严格吗

北海市二手房按揭贷款银行审批严格 。根据查询相关公开资料显示手房贷款审批严格时
，主要是审查借款人的信用
、收入、负债率 、工作情况和收入状况等方面，二手房银行贷款需要一个月左右的时间
。

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证
、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明 、房屋核档证明
、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 。买房和卖方双方准备好这些材料后 ，去房屋所在区的房产交易中心
，也就是房产局，办理相关业务
。

所购二手房的产权清晰 ，符合北京市 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

房屋在过户之后就不能办理按揭贷款了，只能将房产抵押
，办理抵押贷款 。

按照新规，上述《通知》自1月12日起开始执行。预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分 ，现房、建房按《不动产权证书》登载时间划分
。研究院智库中心研究总监严跃进指出
，北海市明确降低公积金贷款的首付比例，成为今年全国首个降低首付比例的城市。