根据相关法律法规，装修时间通常被视为租赁期的一部分。这意味着，在租赁期间进行装修的时间 ，房东仍享有该段时间内的租金。因此 ，如果你打算在租用的门面房进行装修，这部分时间应当计入租赁期 。然而 ，具体如何商讨和房东沟通这个问题 ，可能需要一些技巧 。
房租当然是交得越少越好，但是要按合约的 ，看租期是多长时间为一期 ，租期太短对你续约也不利，房东的心情都是尽量的多收房租少跑趟。反正你要是遇见一个好房东讲理的房东是你生意成功的重要环节 。
合同中常出现免租装修期 ，承租人在交房后需要对房屋进行装修 ，实际不能营业 。出租人同意不收取承租人装修期间的租金，但水电气等费用仍应照付。在门面房出租时 ，需事先约定好这些细节 ，避免日后的纠纷，保障双方权益 。签订合同时应明确各方责任与权利，确保合同内容合法有效 ，从而维护双方的合法权益 。
1 、租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查。在租赁毛坯房时 ，首先要仔细检查房屋的户型 、结构是否合乎自己的需求 。此外，房屋的门窗、水电 、墙面等基础设施也要仔细检查 ，确保功能正常 。解释：毛坯房一般尚未进行装修 ，结构和设施都是最基础的状态。
2 、出租毛坯房时，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期、租金 、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房 ，还需特别说明房屋的现状 ，如未装修 、水电设施情况等，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚。毛坯房虽未装修 ，但基本的设施如水电、门窗等应完好 。
3 、在武汉租毛坯房时 ，需要注意以下几点： 证件齐全 建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证等证件需准备齐全，以备承租者要求查看 。
4 、要注意改造事项 ，因为是租住的 ，后期合约到期是需要收回的，所以在进行毛坯房出租的时候，要提前约定好改造事项 ，对不能动的主体表明 ，签订好相关合约，避免后期造成安全隐患。
5、毛坯房出租要注意什么首先出租的毛坯房证件要齐全 ，承租者一般都会检查证件 。这些证件主要包括：住宅使用说明书 、建筑工程质量认定书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书 、房产证和建筑竣工验收备案表等 。可以做个简单的装修。
出租毛坯房时 ，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期 、租金、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房，还需特别说明房屋的现状 ，如未装修 、水电设施情况等 ，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚 。毛坯房虽未装修，但基本的设施如水电 、门窗等应完好 。
要注意改造事项 ，因为是租住的 ，后期合约到期是需要收回的，所以在进行毛坯房出租的时候 ，要提前约定好改造事项 ，对不能动的主体表明，签订好相关合约，避免后期造成安全隐患。
毛坯房出租时 ，房东应提前准备好相关证件资料 ，如房产证、建筑质量认定书及验收合格证等，以便租客查验 。由于毛坯房需租客自行装修后方可入住 ，这些证书资料显得尤为关键 。在出租毛坯房时 ，房东还需注意改造事项。
明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季 ，一般是2-3个月 。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担 。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确。
毛坯房出租注意事项毛坯房在出租之前 ，必须把有关证件都备全 ，防止租客会提出查看证件的要求 。说到证件，主要包括这几种 ，比如：建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及房产证等等 。
毛坯房出租要注意什么首先出租的毛坯房证件要齐全 ，承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括：住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、住宅质量保证书 、房产证和建筑竣工验收备案表等 。可以做个简单的装修 。
1、毛坯房出租出租前，房东提前准备好该房屋的证件资料，比如房产证 、建筑质量认定书 、验收合格证等资料 ，方便租客检查 ，因为毛坯房租客需要自己装修才可入住，所以这些证书资料很重要。
2、出租毛坯房时 ，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期 、租金 、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房 ，还需特别说明房屋的现状，如未装修、水电设施情况等 ，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚 。毛坯房虽未装修 ，但基本的设施如水电 、门窗等应完好 。
3 、明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季 ，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担 。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确 。
毛坯房出租时 ，房东应提前准备好相关证件资料 ，如房产证、建筑质量认定书及验收合格证等，以便租客查验。由于毛坯房需租客自行装修后方可入住，这些证书资料显得尤为关键 。在出租毛坯房时 ，房东还需注意改造事项 。
毛坯房出租出租前 ，房东提前准备好该房屋的证件资料，比如房产证 、建筑质量认定书 、验收合格证等资料 ，方便租客检查 ，因为毛坯房租客需要自己装修才可入住，所以这些证书资料很重要。
具体注意事项如下：证件要齐全出租前 ，房东最好将毛坯房的证件提前准备好 ，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房 ，租客需要自己装修才可入住 。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书 、开发竣工综合验收合格证 、房产证等等 。
租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查。在租赁毛坯房时 ，首先要仔细检查房屋的户型、结构是否合乎自己的需求 。此外，房屋的门窗 、水电 、墙面等基础设施也要仔细检查 ，确保功能正常 。解释：毛坯房一般尚未进行装修 ，结构和设施都是最基础的状态。
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