甲方： 乙方： 签字（盖章）： 签字（盖章）： 联系电话： 联系电话： 年月日年月日 二手房装修协议书范本二 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商 ，甲方决定委托乙方进行居室装潢 。为保证工程顺利进行 ，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同） ，以便共同遵守 。
二手房 装修与新房装修不同就是 ， 购房 者会考虑到实际情况，选择性的拆除房屋原有装修内容 ，所以在合同中最好明确约定哪些装修内容要拆除 ，以免发生纠纷。 明确验收内同和验收时间等具体事宜 。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日 ，按照购房总价的___‰支付违约金 ，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同 ，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费 ，并向乙方支付房价___%的违约金 。
二手房买卖合同协议书范文 卖方：___（简称甲方）身份证号码：___ 买方：___（简称乙方）身份证号码：___ 根据《___》 、《___》及其他有关法律 、法规之规定，甲、乙双方在平等 、自愿 、协商一致的基础上 ，就乙方向甲方购买房产签订本合同 ，以资共同信守执行。
二手房屋买卖合同范本（下载地址）：甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事 ，在平等、自愿、诚实信用的前提下 ，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况 ，并自愿买受该房屋 。
十本合同一式4份 ，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效 。
1 、小区环境较差：旧小区的绿化率和容积率往往不能满足现代人的生活需求 ，楼间距小 ，影响车辆通行，房屋老旧。 物业管理不善：物业费用相对较低，但物业管理水平较差 ，如清洁 、安保、消防等方面表现不佳 。 房屋历史未知：购买二手房可能面临未知的历史问题 ，如是否为“凶宅 ”，且邻居信息可能不准确 。
2 、三：二手房值不值得买 对刚需族来说 ，尤其是80 、90后或者追求生活品质的人群 ，不建议买这类房屋。对者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上 ，毕竟拆迁工作都是不确定的 ，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖 ，不敢保证会不会贬值。
3、看清产权证面积：产权证上写的是建筑面积 ，你还得知道使用面积和户内实际面积 。观察房屋结构：户型得合理，管线别太多 ，看看二手房带不带装修 ，最好再要个房屋内部结构图 。别有私搭私建：公共空间别占用：注意看看房子有没有占用公共空间，或者改动过内部结构啥的。
4 、买二手房需要看以下东西： 房屋产权 购买二手房时，首先要查看房屋的产权情况 ，包括产权是否清晰 、是否存在纠纷、产权年限等 。确保所购房屋具备合法的产权证明 ，避免购买到无权属证明或产权纠纷的房屋 。 房屋质量 观察房屋的质量至关重要，包括房屋的结构 、装修 、设施设备、使用年限等。
5 、不值得珍惜这一想法 。很多二手房小区环境脏 、乱 ，和业主有一定的关系 。房屋的质量差 ，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方 。
6、二手房房价水平参差不齐 ，同等配套的房子 ，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？看好以下这几点 ，买房的时候综合参考一下就妥了 。地段选择好的地段 ，不仅生活便利，房屋的保值也很有保障。
1、对于70平米的二手房进行基础装修 ，全包价格大约位于800到1200元每平米 ，这足以满足基本居住需求 。在这个价位上，材料和装修质量都是基本合格的 。若追求更加现代化和舒适的居住体验，全包装修的价格可能会提升至1200到1600元每平米 ，这时所用的材料主要是一二线品牌的 ，这也符合一般市场的装修价格标准。
2 、卫生间与厨房一样，在70平米二手房装修时也较为麻烦。费用同样约为8000元 。主要包括墙地面铺设瓷砖 、安装吊顶、防水以及购买马桶 、浴室柜等洁具 。在70平米二手房装修过程中 ，会产生一定量的垃圾。这些费用大约为3000元 。当然 ，如果自行处理垃圾，可能会更加费时费力 。
3 、您好 ，墙面重新刷白的价格会根据材料和人工费用有所不同。一般来说 ，材料和人工加起来的价格大约在每平方米15到25元之间，不过具体费用还需视师傅的技术水平和所用材料的质量而定 。在选择墙面刷白服务时 ，可以多比较几家公司的报价和材料质量 。
4、总的来说 ，翻新一套70平米的二手房的费用大致在10万元到20万元之间，具体费用会根据当地市场价和个人需求而有所不同。在进行翻新前 ，建议咨询专业人士 ，制定详细的装修计划和预算，以确保翻新工程的顺利进行 。最后，推荐推荐咱家“土巴兔 ” ，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商 ，建材直销实惠 。
5 、根据当地市场价，对于70平米的二手房翻新 ，报价大致在10万元至20万元之间。具体的费用涉及以下几个方面：用装修报价器 ，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】 ，不再担心公司抬价漏项增价 。
6 、墙地面的处理铺设也是一笔大花费 ，包括漆料、踢脚线 、地板砖以及人工费等价格10000左右 。此外吊顶费用大约800元每项。厨房翻新虽然厨房的面积大多比客厅 、卧室小，但是在70平米二手房装修的时候比较麻烦。
1、购买二手房时 ，需意识到每套房源的独特性 。楼层 、户型 、房龄及地段等硬性条件往往难以改变 ，而装修风格与价格则存在较大的灵活性 。因此，在挑选房源时 ，可适当调整个人偏好 ，但需确保大的方向不变，以符合自身实际需求。选定心仪房源后，便是价格谈判的环节 。二手房市场通常存在议价空间 。
2、挑选二手房的方法主要包括以下几点： 选择交通便捷的房源 公共交通：考察周边是否有地铁、公交站等公共交通设施 ，确保日常出行方便快捷。自驾便利：了解周边道路状况 、是否容易拥堵 ，以及是否有足够的停车位，这对于有车一族尤为重要 。
3 、要考虑小区的地理位置 。选择地理位置优越的小区 ，能够享受到便利的交通和完善的配套设施。例如 ，靠近商业区、学校 、医院和公园等生活设施的小区，往往更受人们欢迎 。要考虑小区的配套设施 。购房者需要关注小区的设施 ，如有无电梯 、物业管理的质量、停车位等。
4 、二手房综合价值鉴定方法 家庭生活需求的契合度 住房首先必须满足家庭成员的需求 ，那就要看住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最适合你和家庭居住的 。如果要了解自己家庭的生活方式和习性 ，那就要从地理位置 、交通、周边环境等诸多因素考虑 ，然后再看看欲购的房子是否合适 。
5 、挑选合适时间入住 《周易》上，把“九”定为阳数。为此 ，一般习俗上 ，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。如果房屋之前空了一段时间，那就选择一个黄道吉日搬进去 ，因为用吉祥的天时来作为搬家的吉日 ，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场 。
6 、价格首先 ，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受 。买二手房要支付首付和买房税费 ，此外，每个月还要还房贷 ，缴纳物业费、水电费等费用。另外 ，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息 。买房时 ，要考虑下自己的收入 ，家庭的日常开支，看看自己是否能承担其买房和养房的重任 。
空间更加宽敞 四房相对于三房来说 ，拥有更多的独立空间。随着家庭成员数量的增加 ，对居住空间的需求也会增大 。四房设计可以更好地满足居住者的隐私需求和活动空间，而三房可能在功能性方面稍显不足 。
买四房的原因主要有以下几点：功能性需求 四房的设计能够满足大多数家庭的居住需求。相较于三房，四房提供了更多的独立空间 ，如独立的书房或客房 ，这使得家庭成员在享受个人隐私的同时，也能共同分享家庭的温馨 。对于多代同堂的大家庭来说 ，四房更为实用 ，每个家庭成员都能拥有自己的私人领域 。
购买四房的原因有很多，主要包括满足家庭人口增长需求 、功能分区需求以及投资保值需求。满足家庭人口增长需求 四房的设计能够更好地满足家庭人口增长的需求 。随着家庭成员的增多 ，尤其是有了二孩甚至三孩后 ，四房能够提供更为充裕的居住空间 。
购买四房最直接的考虑是为了满足家庭居住需求。对于有三代同堂或者家庭成员较多的家庭来说，四房可以提供更充足的居住空间 ，保证家庭成员的隐私和生活质量。四房户型通常包括客厅 、餐厅、主卧、次卧 、书房或娱乐室等 ，布局更加合理，生活功能齐全 ，能够满足家庭成员的不同生活需求 。
住宅类二手房 住宅类二手房是最常见的二手房产品 ，包括普通商品房 、公寓、别墅等 。这些住宅通常具有较为完善的居住功能，包括厨房 、卫生间 、卧室、客厅等。购买住宅类二手房时，需关注房屋的面积 、户型 、朝向、装修情况等因素 。商业类二手房 商业类二手房主要包括商铺 、写字楼等 。
电视 、音响和视频设备：提升生活娱乐质量 ，增强家庭娱乐体验。同时随着技术的升级迭代也可能包括了新的电子产品 。当然卖家提供的家电应以实际合同为准 。另外还可能包括微波炉、烤箱等小型家电设备。具体涵盖内容需明确 在二手房交易中 ，关于家电的具体涵盖内容应在购房合同中明确列出并由双方共同确认 。
二手房最好更换的物品包括：旧家具 、旧家电 、旧灯具及老旧装修材料 。详细解释：旧家具更换 购买二手房时，前房主留下的家具可能风格、颜色与新房主的喜好或整体装修风格不符。此外 ，一些老旧家具可能存在质量或安全隐患 。为了提升居住品质和舒适度 ，更换成符合新房主需求和品味的家具是一个不错的选择 。
链家产品主要有以下几类：房产交易服务产品 房产交易服务是链家最核心的产品之一。这包括二手房交易、新房交易 、房屋租赁等。链家提供专业的房产咨询服务，帮助买家挑选合适的房源 ，协助卖家完成房屋出售 。此外 ，链家还提供房产评估 、交易过户等一站式服务 。
法律分析：私人物品是指那些具有竞争性和排他性的物品。这里的竞争性意味着增加一个消费者会减少其他消费者对该产品的消费 。排他性则指一旦产品被生产出来，只有付费后才能使用 。
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