1、你购买的是毛坯房，今天领取钥匙，已经交了物业费 ，还有水电暖气费等等 ，然后跟物业一起验房，在这种情况下是需要签订交房协议的 ，如果不签订的话 ，将来无法确定交房的日期。
2 、毛坯房不可以不交物业费，按照相关规定 ，毛坯物业费不可以不缴纳 ，只要购房者跟开发商签了收房合同，那么物业费就由自已缴纳了 ，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房 ，那么业主就不用交物业费了，应该由开发商承担物业费 。
3 、毛坯房交房需要验房 。虽然毛坯房没有装修 ，但验房仍有很多工作要做 ，例如要检查房屋主体、门窗 、水电等，以确保它们的质量和功能都符合标准。特别是墙面 、地面、屋顶等地方的检查，可以帮助你发现潜在的问题 ，如墙面开裂 、地面不平整 、屋顶漏水等 。此外 ，还要检查给排水管道是否畅通，电路是否正常等 。
首先 ，墙面是验房的重点之一。墙面的平整度、是否有开裂或空鼓是关键点 。开裂或空鼓不仅影响美观 ，还可能导致渗水等问题 。检查墙面时，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面 ，空鼓处发出的声音会不实 ，容易识别。对于空鼓部分，需做上记号 ，以便装修时用腻子填平 。其次 ，屋顶的检查同样重要 。
检查开关是否稳固，门铃 、对讲机是否正常使用。检查猫眼是否有松动 、不清楚等现象 。检验房顶高度 ，看房子有没有倾斜 。检查墙壁是否平坦 ，是否有划痕裂纹。用镜子检查细微处是否刷过油漆。检查楼道窗户是否有纱窗 。检查防盗门是否变形，密封是否周密 。
房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道、室内采光、通风 、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台 、空调机位、排烟 、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面。
购房者在验收房屋时 ，应注意以下关键步骤：首先，要查验开发商提供的证件是否齐全 。在商品房交付时 ，开发商应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》 。对于交付的住宅 ，开发商还需提供《住房质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及房屋实测面积报告。
验收房子时，购房者需要注意以下事项：检查开发商提供的文件：《商品房竣工验收备案登记证》：确保房屋已通过相关部门的竣工验收 。《住房质量保证书》：了解房屋的质量保证期限及保修范围 。《住宅使用说明书》：熟悉房屋的使用注意事项及维护保养方法。
商品房收楼验房须注意以下几点： 检查房屋构造 ，需确保实际情况与合同相符；全面检查房屋 ，包括核实面积、位置朝向 、公摊面积等细节，若有不符应及时提出并记录在案 。如为非结构性问题 ，可书面请求开发商承诺修复时间 。 空气检测 ，在验收过程中不仅需要关注房屋设备，还需对空气质量进行严格检测。
商品房交房验收时，有几个重要的注意事项得牢记哦！仔细检查房屋质量。看看墙面 、地面有没有裂缝 ，门窗是否严实 ，水电设施是否正常 。这些可都是关系到日后居住舒适度的关键呢！确认房屋面积和结构 。得核实一下房屋的实际面积是否与购房合同上的一致，还有房屋结构 ，比如承重墙、房间布局等 ，都得仔细检查。
商品房收房注意事项繁多，但以下四点尤为关键 。首先 ，测量房屋面积 ，确保与购房合同一致 。一旦发现面积差异较大，应及时联系开发商寻求解释和处理。其次 ，检查墙体状况 ，包括空鼓和开裂 。使用安全锤逐墙敲击，如听到空响 ，立即用彩色粉笔标记 ，并通知开发商处理 。
1 、精装房验房收房的步骤如下：缴费准备：按当地政府要求缴清物业费 、垃圾清运费等费用。合同核对：核对售房合同及违约条款，确保房屋现状与合同相符，并请律师见证 。尺寸测量：在房屋四角分别立上1m的检测尺 ，用盒尺检验房屋的层高和建筑面积是否与售房合同一致 。
2、买了精装房收房验房的步骤如下：查看证件：必须查看开发商是否具备合同约定的交房条件。重点查看两书一表：即《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 、《入住许可证》 。无条件看房并验收：业主有权在缴纳任何费用之前先验收房屋 。
3、精装房验房的详细步骤如下：准备好相应的验房工具 ，如手电筒、卷尺 、水平尺等，然后前往房屋进行实地查看。先观察房屋的整体结构和外观 ，检查是否有明显的裂缝 、损坏或变形。进入屋内 ，首先要关注的是墙面和地面 。用手电筒照射墙面，仔细检查有无裂缝、渗水痕迹或起皮现象 。地面应平整 ，无空鼓或开裂。
4 、验收精装房应该按照以下步骤进行：查验相关文件原件：必须查验的文件：购房者应确保开发商提供《建设工程质量认定证书》 、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》等原件 。记录缺失文件：若开发商未能提供上述全部证书 ，购房者有权选择不收楼 。
5 、验房可是个大事儿，得仔细点儿！精装房交房时验房 ，你可以按照下面这几个步骤来：先看看门：进门第一眼 ，得瞅瞅门有没有啥瑕疵，开关的时候顺不顺滑 ，锁好不好用。还有啊 ，别忘了瞅瞅门上有没有划痕啥的 。
6、精装交房时验房，可以按照以下步骤进行：检查门：开启与闭合：确保门的开启和闭合顺畅，无杂音 。表面状况：检查门的表面有无损坏。锁具功能：测试锁具是否好用 ，密码锁是否完好无损 。检查窗户：玻璃与边框：确认玻璃完好无损 ，边框无裂纹 。密封性：检查窗户的密封性是否良好。
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