1、地理位置与交通便利性： 宿州翡翠悦府位于市中心区域 ，地理位置优越 ，交通便利 。 周边拥有成熟的交通网络，方便居民出行 。 周边配套设施： 周边配套设施完善 ，包括商业圈 、优质教育资源和医疗设施。 这些设施为居民提供了便捷的生活服务和良好的教育环境 。
2 、楼盘品质高： 翡翠悦府由知名开发商打造 ，注重房屋质量和居住环境 。 小区内绿化率高，景观优美，居住环境舒适。 户型设计合理 ，空间利用率高 ，符合现代家庭的生活需求。 市场趋势稳定： 当前房地产市场趋于稳定，政府调控更加精细化和多样化 。
3、宿州翡翠悦府的小区规划合理 ，其创新的竖向通风系统确保了每栋楼的最大化光照 ，实现了家家户户的景观视野和良好通风 。项目位于市政新区的核心地块，享有便捷的交通网络 ，并且周边教育资源丰富。翡翠悦府的优点在于其优越的地理位置和完善的公共设施 。
1 、宿州二手房交易涉及的主要税种包括：契税 、增值税、个人所得税等 。契税 契税是宿州二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税 。具体的税率可能会根据房屋的面积 、购买者的身份等因素有所不同 。增值税 在宿州二手房交易中 ，增值税的缴纳也是一项重要内容。
2 、家园房产中介所是宿州市本土知名的二手房中介，专注于二手房买卖服务 。他们凭借与开发商和业主的良好合作关系 ，为客户提供多样化的房源选择 。中介所致力于通过专业的交易咨询和协商 ，帮助客户达成满意的交易。
3、在宿州市埇桥区，如果您打算通过商业贷款购买二手房 ，通常情况下 ，首付比例需达到购买时市场价值的20%-30% 。不过，具体的首付比例可能会因个人信用状况 、贷款次数以及当地政策等因素而有所不同 。对于首套房贷款，普通住房的首付通常不低于30% ，且执行基准利率。
4 、成交价*3% ，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 成交价*1% ，住宅免征 。非住宅 ，全征（无年限制）、 “增值额 ”*30%征收 。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与 ，非住宅 ，征收（双方各0.05%） 。
5 、宿州二手房交易如果是新证的话需要多出3的增值税，契税的话90平方一下是1个点 ，90平方以上是5 。
1 、万达华府：万达华府位于宿州市繁华的商业中心 ，是集购物、娱乐、休闲为一体的综合性社区。小区内设施一流，物业管理规范 ，为居民提供高品质的居住体验 。 绿地城际空间站：绿地城际空间站是宿州市一处现代化的住宅小区 ，紧邻交通枢纽和商业中心 。小区内规划合理，绿化率高，居住环境优越。
2 、宿州必买十大小区：宿州翡翠悦府 、安厦·颐景园、港利东城·公园里 、绿地·宿州城际空间站 、埇贤悦府、春江明月 、宿州云栖园 、徽创万兴·花半里、万成桂花园 、广源·缤纷城 。
3 、翡翠悦府 。地段好。翡翠悦府小区周边有大型超市、商场 、医院等 ，周边还有公交车站 ，交通便利，地段好 。设备齐全 。翡翠悦府小区有健身房 ，篮球场 ，房间里有空调 、空气净化器等基本设施，设备齐全。宿州汴北楼盘推荐买花半里 ，云栖园 ，安厦源著还有华夏御府都比较不错。
有 。根据百度地图查询得知 。百姓缘大药房（宿州二十八店），地址：安徽省宿州市埇桥区汴河西路218号。人民大药房（宿州港口路店） ，地址：安徽省宿州市埇桥区淮河中路687号祁东新村 。百姓缘大药房和人民大药房均有售卖卡文肠外营养液 ，药店售卖各种药品，保健品 ，花茶等 。
中国邮政储蓄银行宿州市人民南路支行电话号码是：3027005。
宿州市海上人家餐饮有限公司是2014-03-25在安徽省宿州市埇桥区注册成立的有限责任公司（自然人独资） ，注册地址位于安徽省宿州市西昌南路祁东新村298号 。宿州市海上人家餐饮有限公司的统一社会信用代码/注册号是913413020956785856，企业法人陈芳，目前企业处于开业状态 。
宿州市家园房产中介所：家园房产中介所是宿州市本土知名的二手房中介 ，专注于二手房买卖服务。他们凭借与开发商和业主的良好合作关系 ，为客户提供多样化的房源选择 。中介所致力于通过专业的交易咨询和协商，帮助客户达成满意的交易 。
宿州市百城房产中介主要提供二手房交易服务 ，包括买卖、评估、过户等一站式服务。他们有着丰富的经验和专业的团队 ，能够为客户提供高效 、便捷的服务 。同时，他们还与多家银行合作 ，为客户提供房贷咨询服务 。百城房产中介以其良好的口碑和专业服务赢得了广大客户的信赖。
房产达人 房产达人是在宿州具有较大影响力的房产中介之一。他们提供专业的房地产咨询服务 ，包括帮助购房者了解市场走势 、挑选合适的房源等 。同时，他们也涉及二手房交易的全过程服务 ，从交易前的咨询到交易后的过户 ，都能提供一站式服务 。 优居地产 优居地产在宿州房地产中介行业中也有较高的知名度。
宿州市家天下房产经纪有限公司新景第店的经营范围是：二手房中介、代办过户 、公正 、抵押贷款、按揭 、房屋租赁 、楼盘代理及其他相关专业手续 。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 。本省范围内 ，当前企业的注册资本属于一般。
相关经纪人管理条例明确指出 ，经纪机构只能收取佣金（中介服务费），严禁收取房屋差价 。如果有证据请到当地房管局中介管理科投诉处理 。
宿州二手房交易涉及的主要税种包括：契税、增值税 、个人所得税等。契税 契税是宿州二手房交易过程中必须缴纳的一种税 。买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税 。具体的税率可能会根据房屋的面积 、购买者的身份等因素有所不同。增值税 在宿州二手房交易中，增值税的缴纳也是一项重要内容 。
土地收益金： 成交价*0.5% ，房改房征收 。土地增值税： 成交价*1% ，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额 ”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类 ，暂免 。赠与 ，非住宅，征收（双方各0.05%） 。
宿州二手房交易如果是新证的话需要多出3的增值税 ，契税的话90平方一下是1个点 ，90平方以上是5。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项 。成功递件并取得房产交易所收件回执后 ，买方付按约定首期房款给卖方 。问税 、完税 、过户手续办妥后 ，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续 ，比如物业管理处、供电部门等等 。
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