1、开发商做精装修，能提前收回大量款项。弊：多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的 ，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠 ，坏处是房价会提高不少 。难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格 。
2 、空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便 ，在前期房子建造的时候 ，就会更合理地划分空间布局。除少数极个别的开发商，大部分空间都是合理方便的 。这种情况下 ，各个空间的设计个性就会少很多 ，业主有些特别的需求是不能被满足的，所有房间都是流水线生产，没有特色 。
3 、多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的 ，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠 ，坏处是房价会提高不少。购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，经常都有有购房者在入住后发现其缺点 ，比如以次充好、甲醛超标 、偷工减料等类问题 ，这些问题购房者很难分辨 。
4 、陷阱多：全装修的房子会出现以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，但这些问题购房者很难分辨 。价格或被抬高：因为全装的房子带装修 ，所以在出售的时候价格会被调高 ，虽然房屋的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加。
房屋总价比毛坯要高的多因为房子带装修 ，房屋的总价比毛坯要高 ，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多 ，并不能用“精装修 ”三个字简单概括 ，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子 。陷阱多无法把关精装房是买房陷阱重灾区 。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。
为什么买房不要买精装？理由有五：陷阱多 精装房是买房陷阱重灾区 。以次充好的“毒衣柜 ”，甲醛超标现象 ，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷 ，对此购房者很难一一分辨 。因为经过装修，很多问题被掩盖起来 ，其中大部分检测需要专业技术和团队 ，无法靠业主肉眼识别。
第二，精装房质量难以保障 精装房在交房时 ，已经是随时可以入住的状态了 ，所以购房者即便验房，挺多也只能发现装修上的一些问题 ，但是如果毛坯房本身存在质量问题 ，比如水管 、电路的铺设，隔热 、防水等性能 ，是不容易被看出来的 。
价格较高：精装房的价格相对于毛坯房要高出很多 ，对于经济实力有限的购房者来说，可能会超出其承受范围 。 装修风格不符：精装房的装修风格是开发商根据市场需求和自身定位所决定的，可能与购房者的个人喜好不符 ，导致装修后的房子不够满意。
1、买新房看样板间常见猫腻有：（一）扩大样板间面积 、变薄墙体 、瘦身家具、拆除管线变大样板间；（二）增加样板间亮度 ，遮掩了采光不足的缺陷；（三）选择窗外景观好的，朝向变样；（四）装修材料品牌含糊不清 ，华丽装修样板间 。
2 、真相：为了节省空间 ，样板房可能会摆放尺寸缩水的家具，甚至不摆放家电 。建议：看房时带一把尺 ，看到哪就量到哪 ，避免被缩水假象迷惑。没有门且镜子多：真相：设计者可能会通过没有门和大量使用镜子来增加空间感 。建议：看房时多问几个为什么，设想没有镜子时的整体效果 。
3 、常见样板间6大猫腻 买房时千万要注意避开 1）面积：以大充小 去看过精装房样板间的就会发现 ，70多平米的样板间看起来很大 ，很宽敞。当问起售楼小姐时，她便说这是没放上家具的原因。而有家具的样板间 ，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜 。
4、样板间里基本没有管线 、上下水管道等妨碍空间的物品 。水 、电、煤气在每个家庭生活中必不可少 ，然而在样板间中，参观者基本看不到管道 、电线，因为这是占空间 、影像视觉的东西。但要明确的是 ，这些管线的铺装是真实存在的 。
5、样板房暗藏哪些猫腻？高价配饰给样板房增色用高配置标准打造的样板房设计费用通常十分高昂 ，一般购房者根本无法承受，所以业主后续装饰效果不可跟样板房同日而语 。空间被放大样板房空间变大有可能是承重墙被打通。有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃 ，这样可以大大增加空间的视觉宽阔度 。
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