本文目录一览：

• 1、精装房如何验房收房
• 2 、精装修房子验收应该注意什么
• 3
  、精装修房验收标准是什么

精装房如何验房收房

1、精装房验房收房的步骤如下：缴费准备：按当地政府要求缴清物业费 、垃圾清运费等费用。合同核对：核对售房合同及违约条款，确保房屋现状与合同相符 ，并请律师见证 。尺寸测量：在房屋四角分别立上1m的检测尺
，用盒尺检验房屋的层高和建筑面积是否与售房合同一致
。

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、买了精装房收房验房的步骤如下：查看证件：必须查看开发商是否具备合同约定的交房条件。重点查看两书一表：即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 、《入住许可证》 。无条件看房并验收：业主有权在缴纳任何费用之前先验收房屋
。

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、一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《竣工验收备案表》一报告：面积测绘报告 三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可的标准 ，是开发商交房的必要条件。核对户型图 核对面积
，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致 。

4 、在验房收房时 ，首先要核对交房手续是否齐全
，包括《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及面积测绘报告
。这些证件齐全，才能证明商品房质量符合国家认可的标准 ，是开发商交房的必备条件。其次
，核对户型图至关重要 。

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、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅 ，上水管是否存在渗漏现象
。小诀窍：可以把洗菜池 、面盆
、浴缸放满水，然后排出去
，这个时候就可以检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验才行；检查配电线路和插座。

精装修房子验收应该注意什么

1、阳台封闭问题也是业主关注的重点，需提前考虑封闭后的布局调整 。验收卫生间时 ，可在浴缸内放水浸过夜
，检查是否渗水及排水是否顺畅。检查坐厕 、洗面台的打磨修饰情况，检验上下水管道是否通畅
。检查卫生间的排风孔是否安装到位 ，确保管道安装正确。

2
、在验收精装房时
，业主应要求开发商提供竣工图纸，以便检查房屋电线的型号、插座的位置和组合 ，以及最大耗电设备的容量 。此外
，还需现场查看配电箱的漏电保护开关是否齐全，插座是否按功率大小分路 ，开关是否美观且可用
。橱柜的金属部件是易损部分
，验房时应特别关注五金部件的质量。

3 、精装修交付时，业主需要注意多个方面 。首先 ，房屋整体验收是基础，需核对房屋面积与合同一致
，检查阳台
、公摊面积和户外设施是否符合约定
。其次，隐蔽项目如水、电 、气
、网络等线路需由专业人员验收 ，确认其通畅性和具体走向
，必要时检查水表、电表 、煤气表是否归零。

4、在验收精装修房屋之前，必须进行室内空气质量的专业检测 。若甲醛含量超过安全标准 ，购房者可申请退房
，以确保居住健康
。 结构检查 尽管精装修房屋的结构通常无问题，验房时仍需核实房屋结构与合同描述是否相符 ，包括面积和层高。 墙面验收 使用空鼓锤敲击墙面
，检查是否有空鼓现象 。

精装修房验收标准是什么

1
、结构验收： 发现结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出 ，遇到阻力则可向政府有关部门反映
。发现非结构性问题
，收房时做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。 核对工程项目 ，许多业主在入住后会发现施工项目有所遗漏 。

2、精装房验收标准及方法 精装房验收标准及方法包括：房屋结构的验收。吊顶的验收
。水路问题的验收。电路问题的验收 。墙面的验收
。

3 、精装修房的验收标准分为六点：①准备工作；②结构验收；③水电验收；④“天地墙”验收；⑤门窗梯验收；⑥空气检验。准备工作1）验收房子是一件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位
，如此验收起来才能得心应手 。

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、精装修房国家验收标准是：看“备案 ”留“两书
”
。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时 ，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。检查卫生间地面是否渗漏
，这个检测最好与上层住户同时进行 。

5、精装修房屋验收标准 检查墙面抹灰 、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象 业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音 ，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙
。若听到沉闷的碰击声
，则表明它们接触良好。